//Tipps für die erste eigene Wohnung

Tipps für die erste eigene Wohnung

Vom Elternhaus auszuziehen ist meist spannend und ein wichtiger Schritt für ein selbständiges Leben. In der ersten eigenen Wohnung beginnt ein neuer Lebensabschnitt mit mehr Freiheiten. Gleichzeitig fallen jedoch auch mehr Pflichten an und es müssen zusätzliche Aufgaben bewältigt werden. Wir geben wertvolle Tipps für die erste eigene Wohnung.

Finanzierung der ersten eigenen Wohnung

Wer von seinem Elternhaus endlich in ein eigenes Zuhause ziehen möchte, muss sich vor allen Dingen über die Finanzierung Gedanken machen. Daher raten wir, zuallererst eine Übersicht über alle anfallenden Kosten für das Leben in der eigenen Wohnung zu erstellen und diese den eigenen Einnahmen gegenüberzustellen. Neben den Kosten für die monatliche Kaltmiete fallen Nebenkosten an für Warmwasser und Heizung und eine Kaution. Sie beträgt oft zwei bis drei Kaltmieten. Außerdem müssen die Kosten für Strom und den Telefon- und Internetanbieter mitberechnet werden. Auch Lebensmittel, Versicherungen, Spritkosten bzw. Ausgaben für öffentliche Verkehrsmittel und GEZ sind nicht zu vergessen. Kleidung, Freizeitbeschäftigungen und Hobbys sollten ebenfalls mitberechnet werden.

Im besten Fall lassen sich die monatlichen Kosten durch das Gehalt einer Festanstellung decken. Manchmal ist auch die Vergütung einer Ausbildung oder Bafög ausreichend, um sich die erste eigene Wohnung zu finanzieren. Andernfalls lassen sich die Einnahmen durch einen Nebenjob aufstocken. Bei geringem Verdienst macht es außerdem Sinn, den Anspruch auf Wohngeld zu überprüfen.

Auch der Umzug in die erste eigene Wohnung ist mit Kosten verbunden – zum Beispiel durch die Anmietung eines Transporters oder die Beauftragung einer Umzugsfirma. Wie hoch die Umzugskosten sind, ist unter anderem abhängig von der Größe des Umzugsvolumens, der Entfernung zwischen alter und neuer Wohnung und von den Leistungen, die gebucht werden. Wer so viel wie möglich selbst erledigt und nur einen Transporter anmietet, kann bei den Umzugskosten sparen.

Die Wohnungssuche

Wenn die Finanzierung geklärt ist und feststeht, wieviel die Wohnung kosten darf, kann die Suche nach dem ersten eigenen Zuhause beginnen. Dabei ist es sinnvoll, im Vorfeld zu überlegen, welche Ansprüche man an die neue Wohnung hat: Wünscht man sich eine Badewanne? Ist ein Balkon oder eine Terrasse wichtig? In welcher Etage soll die Wohnung sein? Soll sie eine Garage oder eine gute Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln haben? Bei der Wohnungssuche ist außerdem auf die Entfernung zum Arbeitgeber zu achten. Wer Haustiere hat oder sich welche anschaffen möchte, muss sich vorher informieren, ob Tierhaltung in der Wohnung erlaubt ist. Sobald die eigenen Ansprüche an die erste eigene Wohnung klar sind, ist es einfacher, bei der Suche eine Vorauswahl zu treffen.

Der Mietvertrag

Der Mietvertrag sollte erst dann unterschrieben werden, wenn alle offenen Fragen geklärt sind. Außerdem sollte vorher ein Übergabeprotokoll angefertigt werden. Darin sind alle Mängel der Wohnung aufgeführt. Das Übergabeprotokoll wird sowohl vom Mieter als auch vom Vermieter unterschrieben. Beide Parteien erhalten jeweils eine Ausführung.

Pflichten als Mieter

Wer in die erste eigene Wohnung zieht, muss sich auch über seine Pflichten als Mieter im Klaren sein. Die Miete pünktlich zu überweisen ist dabei ein wichtiger Punkt. Bei Mietrückstand hat der Vermieter das Recht, den Mietvertrag zu kündigen. Mängel in der Wohnung müssen dem Vermieter unverzüglich mitgeteilt werden. Um die Bildung von Schimmel und das Einfrieren von Rohren zu vermeiden ist der Mieter außerdem dazu verpflichtet, die Wohnung zu heizen. Außerdem befindet sich in jedem Mietshaus normalerweise eine Hausordnung, die einzuhalten ist. Wer einen neuen Mitbewohner in die Wohnung aufnehmen möchte, muss vorher den Vermieter um Erlaubnis fragen. Auch eine Untervermietung der Wohnung bedarf seiner Zustimmung.

So wird die eigene erste Wohnung ein Erfolg

Damit das eigene Zuhause ein voller Erfolg wird, ist eine sorgfältige Planung unerlässlich. Vor allem die Finanzierung und die Ansprüche an die Wohnung müssen vorab geklärt werden. Dann steht dem Traum der ersten eigenen Wohnung nichts mehr im Wege.

2019-11-11T12:18:58+01:00
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